Portugal foi o país da União Europeia onde os preços da habitação mais aumentaram entre 2020 e 2025, com uma subida de 41,5%, segundo dados da Pordata, da Fundação Francisco Manuel dos Santos (FFMS), divulgados esta sexta-feira, 23 de Outubro.

Se a comparação recuar até 2010, o aumento dos preços atinge os 81,9%, colocando Portugal na terceira posição entre os países europeus que registaram maiores subidas.

Os números ajudam a explicar as dificuldades sentidas pelas famílias. Segundo o Barómetro das Cidades da FFMS, quase 80% dos portugueses consideram difícil encontrar uma habitação adequada a um preço razoável, enquanto 66% apontam o sector como uma prioridade para a intervenção pública.

A pressão é particularmente acentuada nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto, onde 82% e 88% dos inquiridos, respectivamente, consideram difícil encontrar casa a preços acessíveis. A nível nacional, 51% admite que os custos da habitação condicionam outras despesas.

Apesar da crescente procura, a construção mantém-se longe dos níveis de há duas décadas. Em 2025 foram construídas cerca de 27 mil novas habitações, mais 11% do que no ano anterior, mas menos de um quarto do número registado no início do século.

Os dados revelam ainda dificuldades acrescidas para os mais jovens. Em 2021, apenas 42% dos portugueses entre os 25 e os 34 anos tinham casa própria, uma proporção bastante inferior à registada pelas gerações anteriores quando tinham a mesma idade.

Portugal continua também entre os países com menor oferta de habitação social, que representava apenas 1% do parque habitacional em 2021, segundo estimativas da Organização para a Cooperação e Desenvolvimento Económico (OCDE).