O valor mediano de avaliação bancária na habitação foi de 2.151 euros por metro quadrado em Março, um novo máximo histórico e mais 16,5% do que no mesmo mês de 2025, divulgou esta segunda-feira, 27 de Março o Instituto Nacional de Estatística (INE).
Ainda assim, o aumento homólogo de 16,5% foi inferior aos 17,2% registados em Fevereiro. Já em cadeia, face a Fevereiro, o valor mediano da avaliação bancária – realizada no âmbito de pedidos de crédito para a aquisição de habitação - subiu 29 euros (1,4%).
Os valores mais elevados registaram-se na Grande Lisboa (3.333 euros/m2) e no Algarve (2.883 euros/m2), enquanto o Alentejo e o Centro apresentaram os valores mais baixos (1.477 euros/m2 e 1.626 euros/m2, respectivamente).
Segundo o INE, em Março, a Região Autónoma da Madeira apresentou o maior aumento face ao mês anterior (2,1%), não se tendo registado qualquer descida. Já em comparação com Março de 2025, a variação mais acentuada foi na Península de Setúbal (24,8%), não tendo ocorrido qualquer redução.
Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de Março de 2026 foram consideradas 32.839 avaliações (20.397 apartamentos e 12.442 moradias), menos 10,3% que no período homólogo. Face a Fevereiro, realizaram-se mais 3.214 avaliações bancárias, o que corresponde a um acréscimo de 10,8%.
O valor mediano dos apartamentos T1 subiu 48 euros, para 3.174 euros/m2, tendo os T2 e T3 aumentado 26 euros e 13 euros, respectivamente, para 2.586 euros/m2 e 2.170 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 92,5% das avaliações de apartamentos realizadas no período em análise.
Quanto às moradias, a avaliação mediana alcançou os 1.542 euros/m2, um acréscimo homólogo de 12,6%, destacando-se a Grande Lisboa (2.838 euros/m2) e o Algarve (2.755 euros/m2) com os valores mais elevados, enquanto o Centro e o Alentejo apresentaram os valores mais baixos (1.144 euros/m2 e 1.272 euros/m2, respectivamente).
A Região Autónoma dos Açores apresentou o crescimento homólogo mais elevado (20,0%), não tendo ocorrido qualquer descida.
Comparativamente com Fevereiro, o valor de avaliação das moradias subiu 0,0%, tendo os Açores sido a região com o crescimento mais elevado (3,5%) e verificando-se uma única descida no Algarve (-0,2%).
O valor mediano das moradias T2 subiu 18 euros para 1.532 euros/m2, o das T3 subiu 7 euros (1.513 euros/m2) e o das T4 23 euros, para 1.608 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 88,0% das avaliações de moradias realizadas no período em análise.
Numa análise por regiões NUTS III, a Grande Lisboa, o Algarve e a Península de Setúbal apresentaram em março os valores de avaliação mais elevados face à mediana do país em 52,4%, 32,0% e 23,3%, respectivamente.
Pelo contrário, as Terras de Trás-os-Montes, Beiras e Serra da Estrela e Alto Tâmega e Barroso foram as regiões que apresentaram valores mais baixos em relação à mediana do país (-52,3%, -51,3% e -50,7%, respectivamente).
O valor mediano de avaliação bancária de habitação calculado pelo INE considera as habitações com área bruta privativa entre 35 e 600 metros quadrados e alojamentos que tenham sido alvo de uma avaliação no âmbito de um pedido de crédito.