A oposição na Câmara de Vila Franca de Xira chumbou, pela segunda vez consecutiva, a proposta de alteração ao loteamento da Malvarosa, em Alverca, onde era previsto um aumento da construção. A oposição CDU e Novo Rumo (liderada pelo PSD) não ficou convencida das contrapartidas oferecidas pelo promotor ao município e com a falta de garantias de construção de melhores acessibilidades àquela que é a maior urbanização do concelho.
Entre as alterações expressas no documento estava a intenção de passar um prédio de 3 para 4 caves, construção de 12 novos lugares de estacionamento e construção de cinco fogos adicionais, alargando todo o prédio e aumentando em 80 metros quadrados a área disponível por piso. Pelas contas da Coligação Novo Rumo, isso significaria uma valorização do prédio para o promotor da obra em mais de um milhão de euros.
“Ao preço médio a que são vendidos estes apartamentos, em alguns casos a mais de mil euros o metro quadrado, isso significaria que o promotor da obra iria encaixar mais um milhão e 350 mil euros com esta alteração. Já aprovámos alterações na Malvarosa, mas esta não é uma pequena alteração, é uma alteração que terá impactos”, explicou Rui Rei (PSD).
Também Nuno Libório, da bancada da CDU, mostrou-se contra a alteração ao loteamento, notando que não foram esclarecidas todas as dúvidas referentes às acessibilidades. “A quem compete a responsabilidade pela infraestrutura rodoviária? Primeiro constroem-se os prédios e depois as acessibilidades? Não entendemos que tenha de ser assim. Achamos também que deve haver lugar a uma compensação urbanística no local face a este pedido de aumento da área de construção”, criticou.
Esta foi a segunda vez que o documento foi chumbado e Alberto Mesquita (PS), presidente do município, não escondeu a frustração. “Neste momento o lote onde o promotor [Sociedade de Construções Gameiro e Filhos Lda] queria construir é um baldio que ali está. É um foco de insalubridade que precisa de ser resolvido e esta era a melhor forma de o resolver. A Malvarosa é uma boa urbanização, é das poucas em que os apartamentos são vendidos ainda antes do prédio estar acabado. Gostaríamos que os lotes vazios fossem construídos para criar a harmonia que ela precisa. Mas esse não é o vosso entendimento”, lamentou.
Mesquita explicou que esta alteração iria custar ao promotor mais 60 mil euros em taxas municipais além do que já teria de pagar, e disse estar de acordo que as potenciais mais-valias obtidas com a alteração pudessem ser investidas na urbanização para melhorar a sua qualidade de vida. “São matérias que vamos propor ao promotor e ele agora decidirá. Ou constrói como estava previsto ou desiste e continuamos ali com aquele baldio”, lamentou.
O autarca disse ainda que a ambição futura é criar uma zona de lazer e estacionamento no terreno vazio situado em frente ao Jumbo, ao lado do restaurante McDonalds. “Seria ideal que se pudesse passar o que estava previsto para essa zona para a parte superior da urbanização. Uma zona de lazer, à beira da estrada nacional, traria outra harmonia”, notou.
A Malvarosa nasceu em 2006 no local onde antigamente se encontravam as instalações da metalúrgica Mague.